Как получается, что Уоррен Баффетт, состояние которого существенно увеличивается из года в год, платит относительно немного налогов? Вы бы так хотели? То есть, если человек работает и получает зарплату, то на налоги уходит существенная часть этих денег каждый год, оставляя мало денег на будущее. А у богатых людей деньги растут и продолжают работать на них без ежегодной стрижки от IRS. Ответ очень простой и называется Unrealized Capital Gains. Они просто не облагаются налогом и растут себе на здоровье. Тоже самое получается у тех, кто делает долгосрочные инвестиции в недвижимость – там налоги можно отодвигать хоть всю жизнь, а потом бывает и вообще не платить. Unrealized capital gains конечно не единственный способ, есть ещё и другие. Имея только доход, который постоянно облагается налогом, построить финансовую независимость будет тяжело. Немного побольше про Unrealized Capital Gain and Loss в статье на сайте Retegy. http://www.retegy.com/blog/unrealized-loss-and-gain/